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找律師靠運氣？／律師法將修 懲戒全都露
律師法未來可讓民眾在挑選律師時有更充分資訊作判斷。圖為彰化縣律師公會推出的律師公仔。 圖／聯合報系資料照片 分享 facebook 民眾找律師常缺乏足夠資訊判斷律師良窳，立法院預計十五日審查律師法修正案，未來如新法通過，法務部可依法建置公開網站讓律師資訊透明化，包括是否曾受罰等，讓民眾在挑選律師時有更充分資訊作判斷。為強化律師公益角色與深化其職業倫理及專業能力，律師法修正草案從現行五十三條，增加至一百四十六條；此次大幅翻修，主要在改革懲戒制度、淘汰不適任律師、實現律師執業自由化等；此外，為精進律師執業能力，律師法也增訂律師有持續參加在職進修義務，並增訂律師應參與社會公益活動。. } }); } 「哪個律師比較厲害啊？」幾乎是面臨訴訟或想打官司民眾心中最大疑問，一般人想要和律師交朋友不見得有機會；選律師以前靠「打聽」、靠有經驗的朋友介紹，碰到冒牌律師，破財又無益官司，有時還麻煩不斷。律師法修正草案規定，法務部應於網站上建置律師懲戒及律師懲戒查詢系統，供民眾查詢，律師若被處罰，不再是祕密。新法規定，律師接受委任，除非有正當理由，不得片面終止契約；終止契約時，要於相當期間前通知委任人，重購買介紹要的是，為防止當事人訴訟權益受損，律師還要採取必要措施，甚至要返還部分報酬。修正的律師法規定，律師應向委任人「明示」收取酬金的計算方法與數額。
優惠租金公寓減 貝瑞吉影響最大
布朗士區長迪亞茲(Ruben Diaz Jr.)日前就紐約市住房危機發表報告表示，占全市平價屋總單元數近三成的「優惠租金」(preferential rent)單元，在如今房價猛漲的大環境下，很可能會導致全市近30萬戶家庭失去住家；其中華裔眾多的布碌崙(布魯克林)貝瑞吉，以及皇后區牙買加、曼哈頓華盛頓高地等中產階級聚居區的「優惠租金」單元最多，恐受影響最大。
被認為有意在2021年參選紐約市長的迪亞茲，日前在市政廳前廣場發表由其辦公室首度進行的全市性住房問題調研報告，針對「優惠租金」項目指出，因為此項目與其他租金管控公寓項目不同，房東有權在續約時將租金提高至法律規定的市場最高價；他擔憂在地產大熱的現今，會有越來越多居住優惠租金公寓的租客因此失去可負擔住宅。
優惠租金是指 受租金穩定保護的租戶，每月支付租金低於房東可合法收取的金額；根據迪亞茲「紐約市的優惠租金危機」(Preferential Rent Crisis in New York City)報告顯示，全市有26萬378個公寓單元為優惠租金公寓，占全市租金管控公寓單位總數的29%，占全市住宅總量的7%。
報告指出，優惠租金公寓內56%的租客，其租金支出已超過總收入三分之一的紅線；這意味著一旦房租再漲，這56%、超過14萬5800戶居民將難以負擔或嚴重影響到活質量；他們若成為無家可歸的遊民，市府將因遊民數量的增長而增加支出超過63億元。
根據報告，全市優惠租金公寓最多的區域，為布碌崙貝瑞吉，皇后區牙買加，曼哈頓華盛頓高地及布朗士的復敦(Fordham)四個中產階級聚居的社區；報告指出，一旦優惠租金公寓危機發生，這幾個區內地中產家庭將首當其衝。
迪亞茲提出州府修改現行租金管控公寓相關法律，以避免此危機發生；譬如要求房東必須在房客自願不續簽且搬出後，才能把原為優惠租金的公寓價格提高至市場價，而州府則通過地稅優惠來作為房東保留優惠租金項目的補償；他也呼籲州府應加強立法，針對逼遷優惠租金公寓房客的房東，提高民事懲罰力度。
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