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下面附上一則新聞讓大家了解時事
六福客棧危老重建案 過關
六福旅遊集團旗下六福客棧今年3月初遞件申請危老重建計畫，昨（10）日宣布取得台北市政府核准通過，是北市飯店危老申請第二案，初估未來銷售面積上看6,000坪，重建完成後，總價值有機會突破70億元。六福客棧位於南京松江商圈47年，基地面積約380坪，全案獲得容積獎勵額度包括建築基地1.15倍的原建築容積，再加上10％的時程容積獎勵，未來興建規模總樓地板面積6,000坪以上，將打造為20層樓以上的商用大樓，為歷史悠久的南京松江商圈注入全新量能。六福指出該案初步規劃作為商辦、飯店使用，但會以股東最大權益作考量。. } }); } 瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，六福客棧基地座落在商二、住三兩種分區，平均容積率為620%，但因適用舊建築法規，再加上臨路條件極佳，因此用原容積加成效果最佳，初估未來銷售面積上看6,000坪，若以目前搶先看最近流行產品商辦、住宅市場評估，總價值最保守估計都有60億元，若定位、品牌、建材設計升級，且市況持續加熱，則突破70億並非難事。六福公司指出，由於台北府才核准通過，目前尚無完整開發時程的計畫。依據市府對於危老重建計畫的相關規定，半年內要送建照申請，但可展延，最晚一年內要取得建照，再加上大樓興建的時程大約在三到四年間，六福客棧將可改頭換面，創造更大的效益。六福旅遊集團自去年積極推動調整策略，除六福客棧外，台北六福萬怡酒店位於四鐵共構交通核心「南港車站」，連續兩年獲得《米其林指南》選為黑四房推薦酒店，每逢大展就有八至九成住房率，持續穩定成長，隨著東區門戶計畫逐步成型，未來前景看俏；六福村主題樂園在連假效應推動下，第1季總入園人次年增22%，可望挑戰全年總入園人次160萬，年增14%。新事業發展也屢有斬獲，看好剪刀經濟及戀家經濟崛起，自去年底以六福皇宮及六福客棧經典功夫菜，推出多達20種以上長銷商品正式進軍零售電商大獲市場好評後，將進一步強化擴點及量產以擴充產能，未來將發揮品牌優勢，推出包含常溫、冷藏及冷凍商品，不排除以品牌聯名或團購等方式，持續擴展其他通路，以搶攻每年高達500億元以上的調理市場。 圖／經濟日報提供 分享 facebook
【達觀股市】警惕違約事件頻傳的行業與地區
我在10月底專欄曾提到，因為股災PTT上滿滿的「畢業文」，許多投資人因不堪虧損而決定退出股市。我當時寫到：「市場往往要等到新手畢業之後，反彈才會開始。但這很可能是另外一個陷阱，而這次要畢業的恐怕是老手了。」
這正是在股市中常聽到的：新手套高點，老手套反彈。
美元緊縮 全球經濟下滑
歸根究柢，這是因為今年以來讓資本市場疲弱的主軸，並沒有出現任何改變，也就是聯準會的緊縮政策。
從新興市場股匯市的崩跌、已開發國家資本市場的修正，到近期開始出現了信用緊縮的違約事件，這些都是美元緊縮所帶來的問題。也因此，即便中美貿易停戰，也無法阻止全世界經濟下滑的趨勢。
中國國務院上週宣布，將暫停對產於美國的汽車與零組件加徵關稅。在華為事件爆發之後，中國持續履行在G20上的承諾，而非讓事件進一步升溫。這背後也顯示了，中國經濟現況相當疲弱，也因此願意與美國妥協以改善中國經濟現況與市場信心。
甫公布的11月經濟數據正反應了這樣的狀況，包括規模以上工業產值年增率為5.4％，社會消費品零售總額年增率8.1％等，均不如預期。而後者的增速不僅為今年新低，更是自2003年以來的最低水準。
美國的狀況雖然相對好，但也出現了疲態。
例如11月的就業數據開始放緩，而美國就業狀況最好的時間可能已經過去。聯準會前主席葉倫更是警告，包括槓桿貸款與擔保貸款憑證（CLO）都存在高風險，但目前的主管機關卻欠缺有效果的管理工具。
如無意外，聯準會將會在本週繼續升息1碼。
我認為對投資人來說，現階段應該思考的可能已經不只是資本市場的價格修正。除了中國今年已經迎來了債券違約潮，近期包括台灣大同集團的轉投資也出現了重整事件，違約事件上升可能是下一個階段的引爆點。
投資人現階段應避開相關產業鏈，或在相關地區有大量投資的企業。
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